二手公寓房交易税费怎么算

二手公寓房交易税费怎么算？

买二手公寓房的过程中，我们可能会遇到很多的税费问题，特别是新手们很容易被这些税费问题搞得手足无措。那么在进行二手公寓房交易时，我们需要考虑哪些税费呢？这篇文章将会一一为我们详解。

契税

首先是契税，这是我们在购买二手公寓房时必须要交的税费。它的计算方式是按照房屋的成交价值来计算。一般来说，这个比例分为两类，我们可以采用其中的一种。如果我们的房子是普通住房的话，那么税率为3%；如果是非普通住房的话，那么税率为5%。

换名手续费

其次是换名手续费，它是由买房人在过户时去支付的。一般来说，在进行二手房交易时，换名手续费都是由买房人来承担的，但是这也可以根据买方和卖方之间的协议来另行安排。

税务登记费

接着是税务登记费。这个费用是在完成房屋过户交易之后，由买方在税务部门指定的地点进行缴纳的。这个费用的具体数额是根据房屋的交易价格来核算的，一般为500元左右。

公证费用

除了上述费用外，公证费用也是我们在购买二手公寓房时不可避免的一项花费。这是因为要进行房屋过户时需要办理公证，以证明过户过程的合法性以及给买卖双方带来保障。这个费用的具体数额是由公证机构根据其规定的收费标准来定的，一般在300元左右。

中介费用

最后一项费用是中介费，这个费用是由卖方在二手房交易完成之后向中介机构支付的，它的数额一般是成交价的2%-3%。

当我们在购买二手公寓房时，我们需要承担的税费包括：契税、换名手续费、税务登记费、公证费用以及中介费用。如果我们在进行二手房交易时能够了解这些费用，那么我们就可以准确地掌握交易的成本，以便更好地进行二手房交易。