二手房交易要交哪些税和费用

二手房交易是指第二次转让的房屋业主与买家之间的交易。在这个交易中，涉及到一些税费和费用，这些费用可能包括土地增值税、个人所得税、契税、公证费等等。

土地增值税是在二手房交易中必需要缴纳的一项税费。根据政策规定，对于非自住房，按照房屋转让价款的20%来计算土地增值税。对于自住房，提供个人能够出示数据证明居住满二年的，可以免交土地增值税。

个人所得税也是必要的税费之一。根据国家税务总局的规定，对于非自住房的房屋转让，个人所得税的征收标准为房屋的出售收入减去购买的成本。对于自住房而言，三年后再出售同样可以免征个人所得税。

契税是二手房交易过程中繁重的税费之一。根据国家规定，契税率为房屋的成交金额的5%。这些税费都是由购房者来承担的。

除了这些税费之外，还有一些费用也需要支付。其中最显著的费用是公证费。在二手房交易过程中，需要进行房屋产权过户公证，这项公证费用由买卖双方承担，费用的收费标准因地区而异。还需要支付中介费用、评估费用、律师费用等等。

在实际的交易中，以上各种税费和费用都是不可忽视的。通过了解相关规定，可以更好地帮助您了解二手房交易中所需支付的费用，以便您在交易过程中做好必要的预算和计划，避免因费用问题而对交易产生负面影响。

二手房交易过程中，各种税费和费用都是不能忽视的，这些费用涉及到买卖双方的利益，因此在交易过程中，需要认真遵守相关规定，确保交易的安全和顺利进行。